1976〜1986年築, 専有面積46.65㎡〜66.65㎡の平均販売価格
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ノバカネイチ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
2,403万円
42.4万円/㎡
1,705
2,170
2,635
3,100
AI査定結果
推定相場価格
2,403万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,635万円
38.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月23日
ノバカネイチ塚本
2,798万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 56.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/31 | 2,798万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/03 | 2,380万円 | 35.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/18 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 1,680万円 | 32.0万円 | 2階 | 52.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,580万円 | 38.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 2,680万円 | 40.4万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,780万円 | 41.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 2,880万円 | 43.4万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,998万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 56.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,450万円 | 36.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,250万円 | 26.4万円 | 4階 | 123.03㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ノバカネイチ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 2,798万円 | 49.4万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/09 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/27 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 2,480万円 | 57.5万円 | 43.13㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/02 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,400万円 | 37.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/09/09 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/11 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 3,150万円 | 48.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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